Error message

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of /var/www/vhosts/faradaysound.co.uk/includes/menu.inc).

Kupno a może budowa domu?

Czytaj!

  • Posted on: 29 April 2015
  • By: addmean
Dla osób dążących do samodzielności i niezależności ważne jest posiadanie własnego lokum. Jednym z bardziej interesujących rozwiązań, nad którym warto się zastanowić może okazać się budowa domu. Koszty, w zależności od lokalizacji, bywają niższe, niż w przypadku nabycia nowego mieszkania od dewelopera, więc jest to kusząca opcja.


budowa domu
Author: Wolf System Sp. z o.o.
Source: Wolf System Sp. z o.o.
Nie da się jednoznacznie oszacować kosztów budowy domu, ponieważ istnieje sporo zmiennych, zależnych od poszczególnych etapów budowy, które najczęściej bywają trudne do określenia.
W prezentowych wyliczeniach nie bierzemy pod uwagę ceny nabycia działki budowlanej, który uzależniony jest od lokalizacji.
Koszty należy podzielić na cztery główne grupy.

1. Stan zerowy, czyli wszelkie prace ziemne między innymi fundamenty, ściany, stropy i schody zlokalizowane w podziemiu.
2. Stan surowy, otwarty, czyli ściany konstrukcyjne i działowe, stropy, schody, szkielet dachu oraz materiały izolacyjne.
3. Stan surowy, zamknięty, czyli okna i stolarka drzwiowa.
4. Prace końcowe - etap pochłaniający najwięcej pieniędzy - instalacje, tynki, posadzki itd..

Budowa domu
Author: Freddy
Pamiętać trzeba, że biorąc pod uwagę gotowe domy czy mieszkania (www.archicom.pl/mieszkania-na-sprzedaz-wroclaw), część z tych kosztów również będzie leżała po naszej stronie (chyba, że zdecydujemy się na opcję „pod klucz”, która z pewnością będzie droższa).
Sporym uproszczeniem będą gotowe projekty domów, które najczęściej zawierają w sobie już oszacowane koszty budowy. Dzięki temu mamy świadomość ile będzie kosztowała budowa naszego domu. Warto zwrócić uwagę na gotowe projekty między innymi właśnie z tego powodu. Średnia cena kupna takiego projektu wynosi ok. 2000 zł. Są to jednak pieniądze prawidłowo zainwestowane, ponieważ dają możliwość wybrania takiego projektu, który będzie przedstawiał nasz, wymarzony dom.

Jako że kwoty zainwestowane w budowę domu są jednymi z najdroższych, jakie musimy ponieść w w ciągu życia, warto zdecydować się na taki dom, który będzie nas cieszył. Często zdarza się, że mamy ”w myślach” dany projekt, jednakże nie potrafimy architektowi go zobrazować. W tej sytuacji oglądanie gotowych projektów domu może nam pomóc. Dodatkowo pozwoli zaoszczędzić sporą kwotę gotówki, którą trzeba by zainwestować w opłacenie indywidualnego projektu.


budowa domu
Author: Biuro Projektowe ARCHON+
Source: Biuro Projektowe ARCHON+
Bez względu na to, jaką kwotą na budowę domu dysponujemy, musimy pamiętać o minusach, z których najczęściej najbardziej istotnym jest lokalizacja. Nie da się ukryć, że aby mieszkać w komfortowym miejscu często trzeba wybrać tańszą, gotową ofertę od dewelopera (http://archicom.pl/inwestycje-mieszkaniowe), który kupując większą działkę ma możliwość zmniejszenia kosztów jednostkowych. Trzeba też wziąć pod uwagę wygodę jaką daje wykonanie wszelkich prac i załatwienie najważniejszych formalności, dotyczących budowy domu przez firmę deweloperską. Pozostaje więc przeanalizować wszystkie korzyści i konsekwencje i zdecydować się na odpowiadające nam rozwiązanie.